您的位置 首页 >> 巨蟹座

逍遥時评高哋价如何带來低房价

来源:昆明星座网 时间:2020年09月21日

昨日,有一则颇为火爆:在上海,一块曾经被终止出让的土地“重现江湖”。

昨日,有一则颇为火爆:在上海,一块曾经被终止出让的土地重现江湖。不过短短数月,挂牌起始价已经从2012年的13亿元直接飙升至逾44亿元,升值速度惊人。几日前,同样是在上海,两天内推出数块世博园区的土地,楼面价屡创新高,突破4万元/平方米。

而这只是5月以来火爆的一线城市土地市场一个小小的缩影。

在5月初的广州土地拍相当数量的用户对这个新系统寄予了厚望卖会现场,笔者曾亲眼目睹近两百轮竞价后,白云区迎来了新的单价地王。而即使是调控最为严厉的北京,土地市场的热度也毫不逊色:北京门头沟新城地块经过现场82轮竞标后,最终被北京当地企业夺取,溢价率高达104%。

在土地市场抢地杀红了眼的房企,转身后要面对的,却是一个被看得见的手严格管控的销售市场。为了达到预期的房价控制目标,限价、限签、限预售证一系列限制背后,多家房企4月份的销售数据出现环比下跌,尤以中心在大城市的房企为甚。

在这样销售受阻的情况下,房企抢地是和自己过不去吗?非也。有一位房地产业内人士曾经对笔者坦言,现在出手抢地首先是资金充裕,然后,肯定是看好后市旺盛的需求,而在调控下的房企好比躲猫猫,就如同现在要达到纸面的均价下降,可以采取两套合同或者裸卖形式规避一样,在不断地调控和规避的游戏中,而高地价的成本最终依然加在购房者身上。

5月已经过半,土地盛宴尚未过半,不知道后续还有多少个地王在等待。如果土积极核实地本身的价格已经成为了奢侈品,又怎么能奢望高成本的土地上建起白菜价的房子?


莱芜有治疗白癜风的医院吗
临夏看白癜风哪家医院专业
厦门白癜风医院收费高吗
标签:
友情链接+
昆明星座网