跟物业打官司，地产商赢了！法院：物业返还4000万

转自：西安商报

2月末7日

苏州宝钢两湾城第三届一新鸿基委员会

定罪该居民区在此之前地皮

苏州宝钢地皮发展股份有限公司

宣布胜诉

苏州宁波市公安机关最高高等法院宝钢地皮领回居民区全体一新鸿基4000万元

该消息在社交媒体上引发网友关注

该公告表明：

苏州宁波市公安机关最高高等法院被告苏州宝钢地皮管理发展股份有限公司最高高等法院施行都未十日直率原告苏州市宁波市宝钢两湾城居民区第三届一新鸿基委员会——

领回2001年9月末1日至2021年2月末1日期间地皮税金按实结算均的收支、领回擅自卢森堡的应由一新鸿基应尽的成本与开销折合1500万元；

领回2001年9月末1日至2021年2月末1日期间地下车库停车税金按实结算均的收支、领回擅自卢森堡应由一新鸿基应尽的成本与开销折合250万元；

领回2008年起至2021年2月末1日期间居民区公共额度里一新鸿基分成均的收支、领回擅自卢森堡应由一新鸿基应尽的成本与开销折合2000万元；领回2001年9月末1日至2021年2月末1日期间地下车库一增添划线私家车收入里应属于地下车库的私家车动产人共有均额度的收支折合250万元；总计4000万元。

对此，名记者连线了该居民区业委会秘书长韩先生，他向名记者证实，网传的这款红色名片确有是宝钢两湾城第三届业委会对外公开发布的。

本案受理费折合352165元，由原告经济负担150000元，被告经济负担202165元。如不服本最高高等法院，可在最高高等法院书送达都未初十内，向本院递交民事诉讼状，并按对方合意的人数提出复制，民事诉讼于苏州市第二里级公安机关。

名记者从高等法院方面转告，原被告有权在最高高等法院施行在此之前民事诉讼，目在此之前一审最高高等法院即已施行。

至于为何要定罪居民区原地皮？

韩先生辩解称：“系一新鸿基对第二届业委会对原地皮公司的统筹不满，召开了临时一新鸿基大会上，被免职了第二届业委会。一新的业委会（第三届）成立后，准备选聘一新的地皮并对苏州宝钢地皮发展股份有限公司开展审核。由于地皮公司不再加才转至了诉讼机制。后经一新业委会举证，高等法院一审最高高等法院地皮公司必要领回4000万元。”

名记者随后致电了苏州宝钢地皮发展股份有限公司，截至经济日报在此之前未送出拖延时间。

灵魂砍价！地皮费“退还”360万网友求全国示范

就在几天在此之前，西安一居民区也因业委会“灵魂砍价”，360万元差额地皮费“退还”给了一新鸿基。

据红星一新闻网2月末2日报道，据悉，西安公园锦都居民区地皮发出了一份《住宅地皮费价格处理方案》。《方案》里提到，自去年4月末居民区首届业委会成立后，基于“质价相符”应当，将原来3.2元/平方米的地皮费，调整为2.81元/平方米，并对先在此之前总计360万元的地皮费差额以免除地皮费的多种形式予以冲销，“一户仅仅可以7个月末不交地皮费”。

据明白，西安公园锦都居民区的业委会成员年龄应当上在30至40岁之间，本科以上学历占一半，包含教师、律师、财务、建筑设计等拳击手。在这样一群年轻且专业的业委会成员带领下，得到了符合住户利益的成果。

业委会成立不到一年等待时间，不仅拿回了属于一新鸿基的67万元公区额度（居民区公共地区带给的利润额度，如自动扶梯广告费、停车费额度等），还将原来3.2元/平方米的地皮费降至2.81元/平方米，先在此之前多交的约360万元差额也将以免除地皮费的多种形式领回，“算下来，一户仅仅可以7个月末不交地皮费。”业委会委员修孝春说。

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