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冷热不均！温州最美安置房横渎绣苑多套房源被拍卖会，价格有点...

发布时间：2023-04-24 12:17

已对，被特指“最美安置房”的横渎缠西园多客房源显现在财产交易市场，这次出售的处置单位为温州市贫困家庭房产当中心等有限公司，再度2客房源出售，2客房源流拍。78㎡的小总长度房源最受欢迎，一般来说面会118㎡房源追捧持续性第二低，但无人报名者。

起拍生产成本不低，但还是有两客房源流拍，这批房源长期存在什么关键问题？来看下房源的说明电子邮件。

横渎缠西园

该望京位于鹿城区锦缠路与惠民路交汇处，四至范围：北邻锦缠路，南抵后山下河上，北至横渎河上，东靠惠民路。

市府旁的交通条件必需好的没话说，可渴求的交通设施也是一流，商业交通设施稍弱一些。

望京占地将近81亩，总建筑总长度25.2万㎡，贴面采行涂料，呈现视觉效果精致要强，认可度低。

望京内花圃、公共交通设施、公区形象仅饱受好评，堪称是近年来安置房的标杆概念设计。

该望京共计10幢，概念设计仍未于4月下旬交付，在此之前没有房产证。虽然该概念设计是安置普遍性商品房，但产证办理时除此以外尚未明确。

在此之前该望京的理应后学的学校为光明小学和南后山实验当中学惠民路医学院。位于望京西面的缠后山当中学为“公参民”转公的学校，今年仍未开始报名者当中考，但暂未划定后公立的学校范围。

该望京主要亮点还是不俗的交通条件、成熟期的各项交通设施，公立的学校、河上景实用性暂时不明显。

这次出售的4客房源为2-2505三楼上、5-2502三楼上、7-1203三楼上、10-1501三楼上，仅为毛坯交付。

其当中2-2505三楼上、7-1203三楼上取得成功转售，出售定价计有2.35万元/㎡、2.39万元/㎡，出售开价为275万元、188万元；5-2502三楼上、10-1501三楼上流拍，流拍定价将近为2.4万元/㎡。

其当中2、5、7幢为34层楼上幢，10幢为24层楼上幢；5、7、10幢仅为1层4户，2幢为1层8户，但01-04三楼上互通和05-08三楼上必经，也算1层4户。

2、7、10幢长期存在外河上景角度，5幢为置身于当中的河上景角度；2幢东面为幼稚园、金茂府（市内），正当中除此以外的楼上除此以外距相当阔绰，当中低楼上层也不需要激怒空气流通关键问题；

5幢东面为34层低的1、2、3幢，当中低楼上层空气流通较好；7、10幢东南边除此以外房源空气流通要好一些，更是10幢东面为34层的楼上幢，上午空气流通视觉效果较差，当中午及下午空气流通视觉效果有所每况愈下。

10幢东面建设工程有外商业，北侧干道为锦缠路，远期长期存在外烟雾及灰尘关键问题。

在此之前横渎缠西园60㎡房源定价3-3.2万元/㎡，其余总长度段80-177㎡房源定价2.3-2.8万元/㎡，楼上幢、楼上层负面影响较大。

总的来看，这4客房源通用普遍性挺低，有所提高市场价，只是可挑选空除此以外很大。2、7幢交通条件必需要优于5、10幢，显现这样的出售说明情况也不幸好。

看来5、7幢房源生产成本需要下调才能带动购房者，更是是5幢2502三楼上房源有1人报名者，但再度无人出价，生产成本还是不够诱人。